潮新闻客户端 记者 詹慧雯
今天上午，杭州2025年十九批次涉宅地挂牌。两宗涉宅地，一宗位于云城、一宗位于下沙金沙湖板块，计划于7月15日正式出让。
云城挂出年内第三宗涉宅地
为好房子试点地块
西站新城单元YH080601-13地块，位于望云润玺的西侧，容积率3.0，可建面积12.16万㎡，起拍总价17.87亿元，起拍楼面价14692元/㎡。
西站新城单元YH080601-13地块区位图
地块为商住用地，其中商业占比约30%，住宅部分限高80米，商业部分限低15米、限高100米。
值得一提的是，该地块为云城首宗“好房子”试点地块。地块的出让须知中明确提到“该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求”。
这是云城板块今年以来出让的第三宗涉宅地，前两宗为望云润玺、滨江云城新项目。
其中，望云润玺为云城首个不限价盘，高层首开均价39238元/㎡，中签率20%；二开均价41181元/㎡，中签率27.6%。
金沙湖再推一线湖景宝地
位于下沙西地铁口
下沙单元QT010102-32地块，位于地铁1号线下沙西地铁站B口，与地铁站无缝对接，南面一路之隔即是金沙湖公园，东面一路之隔，为绿城湖映金沙。
下沙单元QT010102-32地块区位图
地块容积率2.3，可建面积6.56万㎡，起拍总价10.2亿元，起拍楼面价15533元/㎡。
地块需配建一处9班幼儿园；住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1，建筑高度最低不小于12米。
这是金沙湖板块近半年来挂牌的第四宗涉宅地，前三宗为沐兰台、湖映金沙、青森轩。
其中，沐兰台首开均价33999元/㎡，低于此前板块新房限价约4300元/㎡，中签率55.75%，首开线上选房没有选完。昨夜传出，项目二开均价预计30699元/㎡，价格将进一步下探。
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